2025沈阳冬日暖阳购房活动启动仪式现场，发布了2025沈阳楼市年度关键词，以“好房子、房交会、外地人购房、新模式、去库存”五大关键词为核心，系统阐释沈阳房地产市场高质量发展实践路径。

一、好房子

自2023年“好房子”概念亮相，到2025年写入两会政府工作报告，安全、舒适、绿色、智慧的标准早已成为行业“硬指标”。沈阳果断告别“规模扩张”的老路，转向“质效提升”的精耕模式，把“住有所居”升级为“住有宜居”。

今年4月，由市房产局指导、市房协推荐的领馆壹号、九洲御璟、天钻、九悦四个“尖子生”项目，凭着低容积率、高绿化率和智能配置等硬核实力，拿下省级“好房子”典型案例。9月秋交会更热闹，18个全新项目集中亮相，创下近三年新高，户型更懂生活、配套更全乎、工艺更精湛，“加量不加价”，“好房不愁卖”直接燃爆市场。

二、房交会

稳定的市场是“压舱石”，活跃的交易才是“真来财”！为了让购房者得实惠、市场有活力，咱们今年已连开春、夏、秋、冬四季房交会，搭起购房“惠民大卖场”。每次都拿出千万元真金白银补贴，每平方米补100元，让大家买房实实在在得实惠。更贴心的是，我们还做起“产业链联动”，把买房和家居、家电绑定，实现“购房+置家”一站式服务，让大家买得开心、置家省心。仅前三次房交会累计成交就达11185套，面积133.4万平方米，金额突破146.25亿元！这组亮眼数据，印证了沈阳楼市的坚实韧性。如今咱沈阳新房房价稳如泰山，是全国19个主要城市中少数保持正增长的城市之一，给购房者吃下“定心丸”，也让市场活力满满！

三、外地人购房

酒香也怕巷子深，沈阳好房就得敢闯敢秀！我们坚持“走出去+迎进来”，多种形式活动让“宜居沈阳、幸福安家”的品牌深入人心。春节时，徐强局长亲自带队在高铁站当“迎宾员”，迎接返乡置业者，真诚服务圈粉无数；4月玩起“文旅+房产”跨界，旅游专列开往厦门、大湾区，向全国发“安家邀请函”；5月助力“博士沈阳行”，专属政策为高端人才铺路；9月“房产大篷车”开进商圈、夜市，还深入都市圈6城，把服务送到家门口。这些创新举措效果立竿见影，现在外地人在沈购房占比达34.2%，同比增长3.8%，外地朋友成了沈阳楼市的“重要玩家”，为咱东北亚国际化中心城市的硬核吸引力点赞！

四、新模式

高质量发展得有好模式撑腰！我们主打“市场+保障”双向奔赴，建立“人、房、地、钱”联动机制，让行业从粗放走向精细。市场端，“地段、配套、创新设计”成新“铁三角”，养老、改善需求全满足；保障端，公租房、保障性租赁住房等形成阶梯体系，8.29万户家庭受益，1823个老旧小区改造、1086部电梯更新，让老房子焕发新生，实现“居者有其屋、居者优其屋”。

五、去库存

化解库存，沈阳楼市有一套硬核操作“组合拳”。第一拳：30条购房优惠政策，覆盖购售、补贴、信贷、税收四大维度，条条精准发力，让购房者都能“对号入座”享实惠。第二拳：收购商品房“变身”保障性住房，专班推进，常态化受理，多渠道筹集房源，现已有2个项目获批7000万元专项债券支持。第三拳：推行“房票安置”，城中村改造房票全市通兑，1.4万套优质房源进入“房源超市”，已成功兑付658套商品住房，实现妥妥的多赢局面。截止11月末，全市商品住房去化周期17.3个月，较上年同期减少1.2个月，处于合理区间，去化速度直接拉满。

本次活动同步发布2026年楼市发展新方向，将围绕“好房子更多、好市场更活、好活动更火、好模式更稳、好政策更优”五大维度持续发力，推动沈阳房地产市场行稳致远，巩固东北亚国际化中心城市宜居品牌优势。