当长白岛跃变成沈阳城市新贵聚集地的声音，依然萦绕在耳旁时，城市下一个高端住区已经跃然纸上。

那就是备受瞩目的铁西张士板块，它凭借众多优势，在沈阳各大板块中脱颖而出，晋升为城市新兴富人区。

区域升值明显 张士将成下一个长白岛

张士板块如今快速发展，让人想到当年的长白岛。

据相关规划显示，长白区域将重点发展科技、文化、金融产业，以及创新、创业、创造为核心的战略性新兴产业，把长白岛经济区建设成融高端生产服务、生活服务为一体的低碳环保的滨水生态新城。

长白岛板块已经不仅仅局限于长白岛内了，同时包括了大片岛外土地，而且随着城市扩张，房地产意义上的长白板块显然还会持续生长，目前仍有品牌开发商重金杀入。

当年的长白岛，因为品牌房企的集体入驻，发展极其迅速，短短几年就成为沈阳典型的新兴富人聚集区。这其中有政府规划主导的因素，也有品牌房地产企业的重要作用。据悉，长白岛主流产品供应多为改善型产品，从而吸引了沈阳的城市新贵。

长白岛今天的改变似乎就是张士未来的发展。

按照铁西新区规划，沈阳经济技术开发区将作为开发区政府公共服务中心，集中总部基地、高端商住和服务业，为中德园等西部产业园区提供配套，打造未来开发区乃至沈阳最具潜力的新兴中央商务区。政府部门已经着手启动配套设施的建设，新的路网、学校、医院等项目正在建设。

一个生活便利、出行顺畅、优质医疗与教育资源集聚的品质生活区已经开始形成。随着华润等一线品牌房企纷纷入驻，更加拉动了张士板块价值提升。

群雄逐鹿 品牌扎堆张士板块

张士板块已经成为房地产开发商眼中的“爆款”宝地，被纷纷争抢，地王的记录一再刷新。

由于土地价格不断飙升，市场关注度不断提高，更多的低密高端产品落建于张士，使张士板块成功转型为城市高品质居住区。

目前，张士板块已经吸引了华润、万科、龙湖、金地、融创等品牌开发商，其打造的低密住宅产品形成了沈城独有的高端圈层住区。有业内人士表示，张士板块的住宅产品多以舒适的居住环境著称，容积率几乎都在2.0左右。

这样的低密住区，满足了购房者对宜居的需求，让他们在精神层面得到满足，从而形成了一个高端人群居住区，“圈层文化”由此衍生出来，成为吸引更多沈阳顶级人群的名片。

高端人群有一个共同的追求，那就是改变生活的质量，让人生变得更有趣。当沈阳的高端人群都向张士板块齐步走地时候，这就对住宅产品有了更高的要求。

华润置地·净月臺 别墅作品致敬城市高端生活

2018年，沈阳华润再举新程。择址铁西核心张士板块，定鼎星海路，沈阳华润极尽央企深厚住房造诣和高端修为，以沈阳首部华润别墅作品——华润置地·净月臺，致敬城市高端生活。给沈阳沉寂多年的城央第一居所和墅区精装大平层带来质的飞跃。

华润置地·净月臺首推的130—147㎡的墅区精装大平层，南北通透，超大赠送空间，给生活奢阔空间感。同时，它与82席城央优居别墅同园区，园区容积率1.6，远低于区域内其他产品容积率。生活在家庭背景、教育经历以及社会地位近同的城市领袖圈层氛围内，房产的价值已远远超过其本身。仅圈层而言，华润置地·净月臺精装大平层优于区域内洋房，是其他洋房无法满足的。

而华润置地·净月臺城央第一居所，更是秉承华润精工品质，专为领袖精英量身定制。城央仅82席联排别墅，畅享便捷交通与生活配套，每天自如穿行于繁华与宁静中，感受蕴含东方意境美感的设计，体味生活的高度。可以说，华润置地·净月臺82席城央第一居所已成沈城绝版产品。