@所有人

近日，新《中华人民共和国个人所得税法实施条例》和《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，以及《个人所得税专项附加扣除操作办法（试行）》正式亮相，针对住房贷款利息扣除，明确了“首套”住房以住房贷款的认定为准。

小二观点：

首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。《专项附加扣除暂行办法》规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。此外，还针对夫妻双方婚前分别购置的首套住房的扣除问题进行了明晰，夫妻双方可以选择其中一套住房由购买方进行扣除，也可以分别对各自购买的首套住房按扣除标准的50%进行扣除。简单说，无论你是单身还是结婚，只要在国内通过有商业银行或公积金住房贷款的，只要你的贷款执行的是首套房贷利率，就可以每个月在税前扣除1000元，个人所得税的起征点就从5000元变到6000元，最多能扣20年。小编觉得符合上述条件的个人这时应该主动及时把自己的专项附加扣除信息提供给单位的财务人员，并尽早确定家庭间如何扣税，以最大程度地实现减负。

地产圈

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新动向

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