2019年05月30日 房小二网
在这个快节奏的时代，越来越多人更渴望效率、便捷，就比如买房这件事，精装房就成了很多人青睐的一类产品。也正是应市场需求，在供应端精装房的数量同步增多。根据房小二网统计数据显示，在2019年新入市的项目中，精装房占比约60%。结论显而易见，无论是需求端，还是供应端，精装房都已经成为一种产品趋势。那么，精装房都有哪些利弊？如何选择精装房？市场有哪些比较不错的精装产品呢？本期，小编就和大家说说沈阳的精装房市场。
【精装房的利弊之辩】
精装房的优势
精装房的好处可谓一箩筐，小编删繁去减，给大家梳理一下：
首先，精装房更省钱。
开发商集体采购，批量购买价格当然优惠于市场零售，同等品质的建材成本更低；
其次，精装房更省时。
统一施工，不必浪费时间在等待材料供应、等待工人到位等问题上，科学排期，更有效率；购房者可直接采买软装入住，大大节省时间；
而且，精装房更省心。
不用亲自选材、监工、联系工人，而且家家户户装修工程同期完工，完全避免了入住时隔壁仍在装修的噪音干扰。
总之，选择精装房可以为业主节省大量时间与精力，房屋交付即可投入使用。同时，精装房的装修款也包含在总房款中，相当于装修也能按揭，节省买房预算；
精装房的弊端
首先，装修质量不放心。
虽然省略掉自己装修的过程，但也正因此，无法把控装修施工过程，容易产生质量隐患；
其次，风格固定，无法定制化。
开发商会设计统一的装修风格，便于整体施工，但这样就无法实现定制化和个性化，很容易对装修风格不满意；
第三，格局固定，无法灵活更改。
精装房各个空间均已固定，很容易对后期收纳储物产生限制，如果二次改造，工程量及成本更高，这也是很多人不选择精装房的原因。
【如何选择精装房？】
小编认为，选择精装房应该遵循以下三大标准：
看细节
在样板间内，着重对装修细节进行考察，尤其是交付标准：墙面究竟是大白，还是壁纸、乳胶漆；吸顶灯究竟是一个还是两个；电视背景墙是柜子还是壁纸？门是钢制门还是实木复合的？地面是地板还是地砖？各种细节都需打探清楚。另外，建材是否均选用品牌建材，品牌水准如何，都需要了解清楚。
选品牌
一般来说，选择品牌开发企业打造的精装房更为靠谱妥帖。因为品牌开发企业一方面资金实力比较强，在用材上的确会规格高一些；另外品牌开发企业打造精装房的经验更为成熟；再者，品牌开发企业更为珍惜自己的羽毛，不会因为微小的不足而影响自身口碑，毕竟他们看重长远发展。
将开发商承诺列入购房条款
在补充条款中，可就精装标准进行详细注明，一旦后期产生纠纷，便于维权。
【沈阳市场在售精装好房有哪些？】
【保利·海德公园】
精装标准：保利·海德公园的精装细节多达101项，小编在这里简单举几个例子：入户门外设置指纹密码锁，更私密安全；一体式玄关柜，超强收纳功能；折叠式换鞋凳，出入更便捷；USB充电插座，方便多种用电设备充电；全身妆容镜，时刻保持最完美的自己；双层中空玻璃，有效降低外部噪音；所有楼板经过隔音处理，减少内部噪音；感应小夜灯，避免因黑暗而发生危险，保护老人、孩子的起居安全；卫生间浴室柜预留婴儿澡盆位置，方便照顾宝宝洗浴；厨房防水沿设计，卫生便捷；充分考虑到老年人行动不便，将卫生间及部分门宽打造成大于等于850mm的尺度，需要乘坐轮椅的老人可以顺利通过；卫生间还预留了助力扶手，如有行动不便的老人或术后的病人，方便借力……人性化细节不胜枚举，这样的精装房无疑值得入手。
这里额外提一句，保利的精装产品做得都不错，保利大都会、保利·观唐、保利·紫荆公馆、保利·云禧、保利中粮·堂悦，以及全新项目保利·和光尘樾均有精装交付的产品。
【中海和平之门·棠颂】
精装标准：中海·和平之门同样有非常多的精装细节值得称道，比如贴心的入户挂钩、铸铝入户门、指纹密码锁、天然石材的拼花地面、波打线金属镶边、宽屏幕可视对讲、全屋一键开关、玄关收纳柜、玄关感应灯带、隐蔽式窗帘盒、独立早餐台等等，细节中充分保证舒适的居住体验。更难得的是，中海和平之门·棠颂的装修更加入了很多高规格的配置，比如3M冷热直饮机，即开即饮，安全可靠；方太洗碗机，增加果蔬洗放区，大尺度水槽空间，规划合理节能；矿物净水系统，即开即饮，自带清洁功能；百朗新风系统，全热双向交换，有效过滤PM2.5；品牌油烟灶具，石英石台面，超大水槽，可抽拉水龙头……如上这些高段位的装修用材，充分体现出项目的豪装标准。
除了中海和平之门·棠颂，在售的中海·天誉、中海·半山华府也都有精装交付的产品，同等级的精装配置，想在浑南买品牌精装房的，可重点留意。
【华润置地·萬象府】
精装标准：华润置地·萬象府是华润置地精心打造——沈阳最高端“万象系”低密轻奢作品，由此，在装修方面，萬象府极力打造精工品质。三七开子母门钢制门PVC覆膜，尊贵大气；贴心玄关，配有入户挂钩设计，让回家不再手忙脚乱；感应灯，让家人安全多一重保障；挡水沿、止水槽覆盖洗手台，生活细节处也无烦。与此同时，萬象府打造全屋智能空间，均配备大品牌材料：全屋新风系统、全屋净水软水系统、无线WIFI、一键式开关，让业主享受现代化的智能家居。
新项目华润置地·公元九里是华润的又一个精装项目，同样兼容了实用与品质，也非常值得选择。
【颐盛壹号公馆】
精装标准：项目研发出多维度精装系统，首先是归家系统：钢木防火门+红外幕帘报警，双重安防守卫；智能电子锁，可采用机械、密码、刷卡、指纹等不同的解锁形式，更为便利；定制品牌玄关柜，强大收纳体系，打造贴心玄关；其次是健康环保系统，包括新风除霾和软净水装置，全面保护家人健康；第三是智能厨电系统，包括品牌厨电以及定制整体橱柜；第四是高端卫浴系统，选取国际大牌卫浴，并打造高端浴屏；最后是在整体家装选材上，奢品瓷砖、精质地板、雅贵环保壁纸，细节中彰显品质。整体来看，颐盛壹号公馆是大东区目前比较推荐的精装项目。
【金地·悦峰】
精装标准：金地·悦峰是精装小户的代表，据了解，项目在精装方面尤为用心：装修过程甄选品牌建材，地暖、防水、门窗等各个细节皆精益求精，严格把关每个施工环节，全面保证质量。现代简约的室内装修风格，预留了个性空间供业主随心打造，可以充分体现居住着的个性，更为灵活。
【九洲御峯】
精装标准：同样精装小户，遵循简约、明快的品质感设计，包括：精细化的收纳系统、完善的厨房功能空间设计、独立的卫浴系统等，尤为值得一提的是，九洲·御峯真正实现了“拎包入住”的标准，除了传统的硬装配置外，项目还在交付时提供空调、洗衣机、冰箱、厨房蒸烤一体机等配置用具，硬装软装一步到位。
