2019年05月31日 房小二网
随着经济条件的改善，如今人们在买房时，除了看重硬件设施，同样看重软性条件，比如居住环境就是一项重要的参考指标。生态住宅，成为一种新兴的置业潮流。
在沈阳，说起生态居所，其实并不多。放眼望去，作为内陆城市的沈阳，生态要素并不丰富。浑河、蒲河、丁香湖、棋盘山是四个在生态方面较为突出的区域。本期，小编就和大家聚焦这四个片区，看看都有哪些生态美宅值得考虑。
【浑河沿线】
浑河，作为沈阳的母亲河，不仅有着丰富的水量，同时作为城市名片，两岸绿化建设、景观建设均尤其突出。然而目前想要在浑河沿线买河景房，可不容易。主要受限于三点：
其一是浑河西段发展稍慢，区域成熟度不高，再者临河的项目十分稀少，可选空间非常小；其二是浑河中段，这里堪称河景房的旗舰聚集区，新世界花园、远洋大河宸章、观澜庭浦江御景湾、华润奉天九里、沈河府、保利康桥等等一众河景住宅在两岸矗立，居住品质没得说，然而与之对等的是，楼价贵，放眼目前浑河中段，普宅均价约18000元/平，想住这儿得先看实力允不允许；其三是浑河东段，生态挺好，又是大热的板块，照理说，是买河景房的首选，然而目前存在的问题是，在售的真正临河的项目十分稀少，很多项目距离河滩都有一定距离，不能算是严格意义上的河景房。
正是因为以上三点原因，使得在浑河沿线买正宗生态河景房成了一件困难事。
浑河实景
沿线优质项目推荐——金地·艺境
推荐理由：浑河东段东湖板块内一线瞰河项目，小区距离浑河岸畔仅约百米，不论是家中瞰景，欣赏浩浩汤汤的浑河水面，或是河边漫步、骑行，都再适合不过。另外，沿河建设的河景栈道以及休闲公园已经完成，平时来此骑行跑步的人特别多，公园内还修建有篮球场、足球场，为版块内居民休闲娱乐提供好去处。放眼目前浑河沿线，河景优势如此突出的项目，无出其右。
另外，金地·艺境项目自身也有着非常明显的优势，作为低密褐石住区，从别致的楼体建筑到高绿化、多园林的景观设计，从临河大环境到园区小环境，金地·艺境都给人一种品质宜居感。
必须强调的是，项目的性价比更是突出，与浑河中段18000元/平的销售均价相比，金地艺境的高层产品仅9000-9500元/平，洋房13500-14000元/平，这样的价位买纯正河景房，不得不说性价比真是超高了。
浑河及金地·艺境实景
【蒲河沿线】
蒲河因两岸生有大量蒲草而得名，它发源于铁岭县横道河子乡想儿山，在辽中县老观坨乡黑鱼沟村汇入浑河，全长205公里，流域面积2496.8平方公里。沈阳市内部分为179.7公里，流经棋盘山风景区、沈北新区、于洪区、新民市和辽中县，水面宽度百米。
蒲河生态廊道建设工程包括水利、绿化、道桥、污水处理和文化工程，形成“一河三湖多湿地、两岸六区十八景”，打造全长近180公里的蒲河生态廊道，是沈阳北部非常稀贵的自然资源。
“南有浑河，北有蒲河”，尽管蒲河名气不如浑河，但其沿线景色之美，绝不输上分毫。而且这里游人相对较少，生态环境和自然资源保护得好，宜居指数比之浑河毫不逊色。目前来看，蒲河沿线河景房还是相对较多的，比如水岸康城、沈阳雅居乐花园、亚泰城、汇置尚郡等，都是可以实现瞰河的项目。
蒲河沿线实景
沿线优质项目推荐——水岸康城
推荐理由：项目距离蒲河生态廊道约500米，步行约5分钟，这样的距离使得业主静享河岸一线美景，凭窗远眺或是踱步岸畔，让自然真正融入生活。同时，项目园区绿化率高达40%，容积率为1.5，可以说是真正的河景低密住区。园区整体设计为英伦风格，无论是建筑还是园区景观均融入了古典英伦元素，造型独特，美观大方，更添生活韵味。目前现房在售，即买即可入住。这个夏天想入住生态居所，看这个项目就对了。
水岸康城园区实景
【丁香湖板块】
丁香湖，沈阳最大的城中湖，也是著名的3A级国家旅游景区，堪称沈阳北部地区不可多得的自然生态宜居之地。政府斥巨资打造丁香湖公园，坐拥近50万平的城市滨水生态景观，碧波荡漾，自有一番秀丽风光。亲水平台、休闲广场、观景台，得天独厚的生态资源与休闲活动场所相得益彰，成为北部区域居民日常散步、观景、休闲、度假的好去处。2018年丁香湖板块更引进了沈阳市丁香湖奥悦冰雪运动公园项目，使丁香湖夏冬都具有游览乐趣。
与此同时，丁香湖板块的区域发展也是比较快的，教育、交通等配套接连完善，推动了区域价值上扬。品牌开发企业对区域的热衷度也在提升，2019年5月22日，保利以8600元/建筑平方米的楼面价摘得丁香湖19号地块，使得丁香湖板块价值再次攀升。
落脚板块内的房地产市场，丁香湖板块楼市起步较早，很多项目均已售罄，交付使用，另外，新项目比如诺德阅香湖、保利丁香湖19号地块又暂未进入销售阶段，所以现阶段想要在板块内选择临湖的项目，可选性并不大。
丁香湖公园实景
临湖优质项目推荐——广厦绿园
推荐理由：广厦绿园坐拥一线湖景，真正首岸观湖。畅享一湖双公园，凭借着优越地理占位，受到沈城置业者的热捧。另外，项目紧邻北二环，驾车1分钟即可上二环；地铁10号线始发站就在小区门口，实现园区与地铁无缝衔接；与园区一街之隔就是东北育才丁香湖小学……丰盛配套，将生活与生活完美结合。
目前项目最后两栋封园力作正认筹中，62、77、85平，均价9500元/平，开窗看湖景，出门坐地铁，这样的项目何乐而不买呢。
广厦绿园园区实景
【棋盘山板块】
在沈阳，提及珍贵的城市自然资源，就不能不提棋盘山。与前几处生态宜居地不同，棋盘山板块融合了棋盘山、浑河、鸟岛、世博园、东陵公园等丰富的生态资源，有山有水有人文，生态要素尤其丰富。放眼整个沈阳，生态要素如此丰富的地区寥寥无几，所以正是凭借着这样的生态优势，棋盘山板块在很多人心目中，是生态住宅的首选之地。
居住方面，棋盘山板块是有名的别墅区，大量的别墅项目于此聚集，承载了久居樊笼的中高产人群对于美好生活的向往。当然，也正因此，棋盘山板块的供应呈现别墅多、普通住宅少的失衡情况。
棋盘山生态实景
板块内优质项目推荐——沈阳恒大汇鑫山庄
推荐理由：项目北侧即为棋盘山的西登山口，南侧是蒲北路，紧邻蒲河景观带，自然地理环境背依棋盘山，南面蒲河，形成“前有照，后有靠”的优势位置。山、林、河、溪资源丰富，富氧而清新的空气环境，在沈阳尤为难得，宜居指数非常高。
另一方面，项目精心打造欧陆风情园林，同时结合东方文化底蕴，在美轮美奂的风景之中，打造宽景叠拼、阔境美墅、山麓洋房等产品。沈阳恒大汇鑫山庄将城市与自然融合为一种新的居住审美表达，其承载的不单是一个住处，更是一种全新的生活方式。
沈阳恒大汇鑫山庄园区实景
除了以上位于沈阳市内的生态宜居地，在沈阳周边也有很多自然资源相当丰富的度假、旅居、养生养老的生态项目。比如位于本溪的天著国际度假胜地。
天著国际度假胜地
推荐理由：天著国际度假胜地，占据本溪太子河畔最美的8000亩山河大境，1小时直达沈阳城市繁华，是金沙集团与八大世界品牌巨擘的联袂著作 。天著在5A级本溪水洞风景区，及关门山旅游度假区、桓仁五女山世界文化遗产等4A级旅游生态地环抱之下，坐拥400年古刹温泉寺、国际温泉基地大悦泉、希尔顿逸林度假酒店、四季山地公园、天著国际滑雪场、山河康养基地等，集合了原生生态以及人文生态，堪称生态住宅中的顶配。
而且，最大化将基地特色与世界级度假体验相结合，合理规划综合度假与山河居住两大系统，打造6大业态与5大居著组团，是中国北部地区少见的全季节、全人群旅游度假胜地。
天著国际度假胜地实景
