最近几年，沈阳房价飞速上涨，浑南房价早已过万，已经奔着20000+努力，铁西于洪黑马般的快速崛起，沈北苏家屯节节攀升的刚性需求，和平皇姑的优质教育，人们似乎在逐渐冷落大东区。大东区作为沈阳的老城区之一，看似不及其他城区的人气，但是随着“一心两翼”新格局的诞生，大东区已经今非昔比。

“一心两翼”中，“一心”作为大东区的生活动能，“两翼”作为新格局的有力翅膀，带动大东区迅速腾飞，实现区域价值攀升。在大家都在关注“北翼”的望花板块的时候，“南翼”的陶瓷城板块也开始展翅了！

壹

近年来，随着越来越多品牌开发商进驻大东望花板块，区域配套的种种利好，宜居度不断提升，也吸引着越来越多的人择居于此。

2017年11月17日，位于大东区的东望街西-3地块在沈阳市土地交易市场公开拍卖，7家竞买方到场竞拍。最终，金地以总价约13.29亿将该地块收入囊中，溢价47.22%，楼面地价达5300元/建筑平方米。

同日，位于陶瓷城板块的轴瓦厂地块被碧桂园以总价约2.73亿收入囊中，溢价30.56%，楼面地价达4700元/建筑平方米。

2019年1月22日，大东区东望街西-4地块的使用权在沈阳市土地交易中心公开拍卖，保利、金地、中粮、旭辉、郡源等5家房企到场参与竞拍。最终，金地以总价约3.64亿竞得该地块，成交单价为3500元/建筑平方米，溢价率为2.94%。

2019年5月22日，大东区陶瓷城北-1地块被美的以总价约4.22亿竞得，成交单价为6000元/建筑平方米，溢价20%。

2020年7月8日，大东区2020-009号东望街西-5地块拍卖，最终，金地以底价4.74亿元竞得该地块，成交单价5300元/建筑平方米。

近年来，龙湖、金地、碧桂园、美的等品牌房企相继进驻，较早进驻的龙湖紫都城、金地铂悦二手房售价均过万元，陶瓷城板块已经在不知不觉中展露出隐藏已久的实力了。

贰

除品牌开发商入驻之外，陶瓷城板块的另一大优势在其位于大东区战略规划的核心位置—— 汽车产业特色小镇。

汽车是大东区的产业标识，区域面积101平方公里，而汽车城占地就达到了74平方公里，可以说大东的区域规划一直都是围绕着汽车城展开的，而在汽车城内又包含了汽车产业区、生态公园区与配套服务区三大功能区。

汽车特色小镇选址在华晨宝马西侧地块，占地3.6平方公里，总投资将不低于300亿元，将建设汽车研发创新中心、汽车金融商贸中心、汽车文化旅游中心、汽车文化运动主题公园、国际化生活区等发展园区，重点发展以研发设计、检验检测、金融商贸和现代物流为主的生产性服务业，以文化运动、商业街区、生态宜居为主的生活性服务业。

汽车产业区内集聚了华晨宝马、上通北盛、华晨中华、华晨雷诺金杯四大整车厂，以及包括美国德尔福、法国法雷奥等世界500强企业在内的150余家汽车零部件配套企业，成为了大东的产业基础。

叁

如果说汽车产业特色小镇吹响了陶瓷城板块崛起的号角，那么各种逐渐完善的配套就是最有利的反击。

板块内拥有国瑞购物中心、汽配城等商业配套，联合龙之梦亚太城、新玛特、大悦城、中环广场、天润广场等形成丰盛生活圈，商业设施配套较完善。

除了商业，板块内还有沈阳市内最大的体育场馆-大东体育场，占地64880平，可容纳4万人，是沈阳市全民健身中心。其中包括综合训练馆、标准田径场地、国际化足球场地、室内外网球场、羽毛球训练馆等，还有专门为喜好健身设置的轮滑场地和休闲健身器械场地。

随着大品牌的入驻和汽车产业的发展，大东区还将引入医疗、社区、教育、公园等基础配套设施，满足市民休闲娱乐需求和生活品质需求。

或许，陶瓷城板块这一“翼”也是时候展翅高飞了！