沈海热电厂地块出让3个月了 现在啥进展?

大宝

2020年12月25日 房小二网原创

沈海热电厂的区位优势,以及受沈阳人民的关注程度,就不在这里过多赘述了。至于地块现在啥状态,在文末我们附上了照片,想看的盆友可以直接拉到文章底部浏览。

从这里开始我们说说地块条件里的配套。先回顾下地块信息。

当时是三宗地整体挂牌入市,土地总面积和价格如上图。

学校是大家比较关心的配套,公告文件里也说了,1、2号地块里面是配建学校的。

是小学还是中学?还是幼儿园?位置在什么地方?笔者翻了翻竞买文件,再结合官方规划,给大家简单说一下。

学校


初中、小学位置看的很清楚了,竞买文件中的位置与官方规划方案一致。

微信截图_20201224102535_副本_副本.png

其中小学在2地块的文件中有要求,2.3万平的建筑面积。36班,目前是什么学校还不确定。

小学要求_副本.png


效果图在竞买文件中是黑白的,有点抽象,但是整体效果似乎还算可以。


小学效果图

中学是在1地块文件中,建筑面积和小学一样,30个班。

中学要求_副本.png

中学效果图


中学效果图瞅着更抽象了。除了中小学,12班幼儿园也是有规划的。所以幼小初一站式,教育资源这方面应该是不成问题的。


公园


公园也有规划:位置就是官方规划图中小学西侧和南侧的绿色部分,一个0.7公顷,一个4.3公顷,加一起是5公顷=50000平

50000平的公园,大小基本上可以参考沈河区南塔公园,不是很大,但还算够用。

地块现状


如图,据推测目前动工的应该是售楼处。


最后

到了今天,沈海热电所处位置的土地价值不用过多解释。沈海热电为沈阳的过去做出了重大贡献,今天又要为沈阳城市发展做出巨大的牺牲。它的搬迁重建,对企业、对城市都是双赢的。

至于价未来的售价,按照拿地价小编推算精装高层单价应该在1.8W+。


最后祝愿沈海热电地块涅槃重生的过程,能够顺顺利利。


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