房产同其他商品一样，进行买卖的过程也属于商品交易行为。在房产交易的过程中，也会根据房屋的类型、年限的不同而产生不同的交易税。今天小编就为大家整理一下二手房交易所需缴纳的对应税款，有需要的小伙伴快快收藏起来吧！

一、住宅产品

（1）住宅（两年至五年）
契税：
面积小于90平，唯一：1%（诚信申报）
面积大于等于90平，唯一：1.5%（诚信申报）

增值税：全额5.3%

个人所得税：有大发票：差额20%；无大发票：全额1%

土地增值税：无

印花税：无

不动产登记费：80元/件

（2）住宅（五年以外）

契税：
面积小于90平，唯一：1%（诚信申报）
面积大于等于90平，唯一：1.5%（诚信申报）

增值税：无

个人所得税：无

土地增值税：无

印花税：无

不动产登记费：80元/件

二、非住宅产品

（1）非住宅产品（有大发票）

契税：全额4%

增值税：全额5.3%

个人所得税：差额20%

土地增值税：差额30%-60%

印花税：万分之5

不动产登记费：550元/件

（2）非住宅产品（无大发票）

契税：全额4%

增值税：全额5.3%

个人所得税：全额2%

土地增值税：全额5%

印花税：万分之5

不动产登记费：550元/件

备注：

（1）自2021年1月起增值税、印花税都有减免优惠政策，以上执行税率已经是优惠后税率。

（2）证书工本费：一本证书不收取证书工本费，增加证书另收取工本费10元/本。

（3）非住宅中车库、车位、储藏室不动产登记费为80元/件，

温馨提示：

（1）房产交易的前提是必须得有房证。

（2）住宅交易时间是看网签备案合同签订时间或者《不动产权证》登记时间。

（3）各种税费缴纳标准是看契证办理时间。