论沈阳置业红海区域，非新市府莫属。

随着2015年市政府南迁以及2017年自贸区落地挂牌，把整个浑南区的发展速度提高到了新的高度。在这一过程中，享受浑核心占位的新市府板块一步步出圈。一众城市建设推进，让新市府板块突然变得灵动起来，开始接轨国际。这些年，新市府板块的变化，大家有目共睹。如今的新市府CBD几乎可以盖章为“未来沈阳新中心“。

正是在这样的区域利好之下，片区内改善红盘频出，各个大开纷纷在新市府祭出杀手锏。这是好事，毕竟“神仙打架”，最终受益的是买房人。但是问题也不能忽略，在新市府板块看房一圈下来，即便再博闻强识的客户，也难免纠结，选哪个？因为各家的产品标签太相似了，很难从产品层面说得清A项目和B项目有什么区别。

秀出“独门绝技”的，沈阳环球港是头一个。

城市级超级商业综合体

既然是独门绝技，必是“人无我有”。

沈阳不乏综合体，但是将住宅+商业+泛体育+水上世界主题乐园融合在一处的，只有沈阳环球港湾。这也是沈阳环球港最突出的特质。

沈阳环球港是一艘百万平方级的超大体量商业航母，由都市生活体验中心、一站式泛体育综合体及水上世界主题乐园三大主要部分组成。都市生活体验中心，以“艺术、潮牌、人文”引领生活方式的流行区域，一站式主题生活MALL——涵盖艺术展览、时尚购物、潮流生活、亲子乐园、美食等生活所需的各个业态。同时为了更好地利用环球港超级商业IP势能，开拓出大约3万平的屋顶空间，引入月星自主打造的两大品牌IP：哈博冒险王国和哈博云间牧场，提供最前沿的新兴元素，打造新市府文娱购的特色地标名片；一站式泛体育综合体，将“运动、健康、活力”相结合，运动品牌、餐饮商户，大健康业态融合其中；水上世界，则将从多个维度，打造成为老少皆宜的流量地。

由冰雪摩天轮、城市观光塔和城市天桥组成的“三大件”不仅将环球港的各功能业态区域有机融合起来，更将打造出沈阳城市级的观光地标。未来，您可以在闲暇时分，带着家人乘坐浪漫的摩天轮，也可以到观光塔欣赏城市夜景，在家门口就能享受国际化的潮流、娱乐、休闲、运动健康的生活。同时沈阳环球港配套邮轮主题酒店，与文体休闲购搭配，未来将辐射周边城市，开启沈阳商业发展全新时代。

须知道，环球置业在全国已经成功打造十多座环球港湾项目，并运营良好，例如上海环球港，江南环球港都已成为该地区地标型项目，尤其上海环球港项目常年营业额处于全国前二十排名。

所以，很显然地，沈阳环球港区别于其他项目，它不是单纯的住宅，而且它的配套也不单反哺业主，从更深入的视角来看，它是在迭代一种全新现代时尚健康的生活方式，更是在带动新市府、沈阳乃至东北的发展。

这个时候，思考一个问题：购买沈阳环球港，是仅仅买了一套房子吗？它背后的价值前景、它所承载的地标性意义，你细品。

臻质人居，筑就新市府典范作品

当然，它绝不仅仅只是一个靠“综合体”取胜的项目，它的产品力同样突出。

沈阳环球港湾以精工之势匠造城市中芯，项目容积率仅为1.7，是新市府片区极为少见的低密度住区，最大限度让步自然，筑就花园理想社区。

项目规划小高、洋房产品，多元类型，空间整体以3室和4室为主，最小的户型为92平大两房，最大的户型为188平的大平层，所有户型均尺度疏阔，通过对圈层的提炼，盛放高端改善客户的美好生活。

同时，项目产品采用高标准精装。从严格的质量采购体系开始，到施工各个环节的严格把关，再到完善的质保服务，以更为系统的链条性保障优装品质，让品质在每一寸空间蔓延。

并且，项目定位高端绿色科技智能住宅，自带智能家居全屋系统，实现改善购房者对城市顶序生活的向往，重新定义新市府居住新高度。

新市府土地“涨”字当头，抢住好时机

以上，都是项目的硬核利好，接下来说点感性的，你可能没想到的。

在发展引擎下，新市府土拍价格一路上行。笔者列举几宗地块成交情况：2017年，华贸中心北地块被中海以5800元/建筑平方米摘得，中海康城西地块则拍出7140元/建筑平方米的成交楼面价；

2019年，融创摘得创新路北-1地块，楼面价5100元/平，同时另配建24000平无偿移交政府住房；

2019年中海以最高限价6150元/建筑平方米，另配建28500平产权无偿移交政府人才住房，成功竞得新市府GN-MZ-01-07地块；

2020年，浑南GN-RJ-02-15地块拍卖，最终华润以成交楼面价7000元/建筑平方米，附加66000平产权无偿移交政府租房，根据估算，该宗地块折合实际楼面价11168元/建筑平方米；

而即将开场的第二批次集中供地大名单中，新市府板块的高深东路北-1地块起始价10900元/建筑平方米……

这样的土地价打底，指着房价亲民，怕只能是大梦一场空了。

所以，当下抢住高性价比的沈阳环球港湾，正当时！

日前，项目洋房样板间已经开放。