2023.10.26 星期四 天气：晴

结果出炉！沈阳7宗宅地全部底价成交

10月24日，沈阳7宗地块挂牌出让！最终，7宗宅地全部底价成交，且被沈阳地铁集团包揽。

沈河区的高官台街东-2D地块用地面积27938.96平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于1.8大于1.0，商业比例不大于5%，起始价4800元/建筑平方米，最高限价5520元/建筑平方米。最终该地块底价被沈阳拓域置业有限公司摘得。目前板块内已引入了七中九年一贯制教育配套，居住成熟度不断提高。在售新楼盘有保利天汇、保利天汇·公园壹号，产品均价约15000元/平。

座落于大东区的凌云三期地块用地面积64228.49平方米，用地性质为商业用地（B1），二类居住用地（R2），容积率不大于1.1大于1.0，商业比例不大于5%，起始价5500元/建筑平方米，最高限价6325元/建筑平方米。该地块底价被沈阳玖屹置业有限公司摘得。地块周边在售新楼盘有中海汇德理，目前高层售价均15000元/平，洋房23500元/平。

（地块位置示意图）

和平区北市三期地块位于和平主城区，用地面积22021.1平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于2.5 大于1.0，商业比例5%-10%，起始价6400元/建筑平方米，最高限价7360元/建筑平方米。该地块最终底价被沈阳鑫市置业有限公司摘得。作为和平主城区稀缺地块，且有地铁、学校等加持，该地块的关注度较高。另外目前铁西主城区新房尤其稀缺，所以预计未来该地块上的产品也会成为焦点。

此次挂牌交易中，于洪区丁香湖板块共有4宗地块入市，总用地面积近23万平。

（地块位置示意图）

丁香湖-9号地块用地面积51650.82平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于1.5 大于1.0，商业比例不大于5%，起始价4500元/建筑平方米，最高限价5175元/建筑平方米。该地块以底价被沈阳靖湖置业有限公司摘得。

丁香湖-10号地块用地面积29051.31平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于1.5 大于1.0，商业比例不大于5%，起始价4500元/建筑平方米，最高限价5175元/建筑平方米。该地块被沈阳丰湖置业有限公司以底价摘得。

丁香湖-11号地块用地面积89101.72平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于1.6 大于1.0，商业比例不大于5%，起始价4400元/建筑平方米，最高限价5060元/建筑平方米。该地块被沈阳兴湖置业有限公司底价摘得。

丁香湖-13号地块用地面积55104.93平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于1.8 大于1.0，商业比例不大于5%，起始价4200元/建筑平方米，最高限价4830元/建筑平方米。该地块被沈阳润泽置业有限公司底价摘得。

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