2024年11月20日 房小二网
2024.11.21 星期四 天气：多云转晴
近两年，受土地市场的影响，纯新盘已经成为了稀缺物种。2024年，随着楼市利好政策的不断出台，市场信心大幅回升，新项目相继入市，无论地段还是产品都占尽了关注度。2024年准备买房的你，这些新楼盘可不要错过！
万科胤樾
万科胤樾作为继万科首府未来城、万科府前壹号后在皇姑首府新区开发的第三个楼盘，今年7月就以2.8亿的首开金额荣登沈阳市场7月单盘销冠。万科深耕沈阳31载，在不断传承和沉淀之下，在万科胤樾每一寸微小打磨之中，凝聚了对品质人居的无限追求。采用现代东方风格，以生命之树理念表达“传承与未来”精神，五进规划格局，层层递进营造大宅礼序。匠心打造全新第四代住宅，高层公摊约10%，洋房约0公摊，在户型格局上，打造跑道阳台、南北阳台，实现可变定制化居住空间。
目前万科胤樾二期在售6-9层纯洋房产品，本月新加推Y6 、Y9、 Y10 三栋洋房，户型涵盖三个面积117㎡、127㎡、144㎡，6种格局可供选择，现在订房还能享受冲刺限时98折优惠。
中海玺悦
中海玺悦是2024年最先入市的纯新盘。作为中海浑南“第六子”迭新而来，从拿地到规划出炉，再到案名发布，售楼处开放，样板间开放，再到正式启动认筹，项目的入市节奏简直是按了加速键。开盘之后，瞬间成为沈阳热销神盘，成为2月“销售之王”。项目择址浑南区新市府核心，出门70米即享地铁2号线（沈中大街站），10分钟奥体，15分钟金廊，快速出行。下楼100米即享龙湖天街、万达广场大型商超配套。四馆四厦文脉资源环伺，毗邻中央公园、莫子山公园两大网红公园。
项目目前在售洋房建筑面积约115-138㎡，均价14000-15000元/㎡，海购节期间享额外1%折扣。
中铁相府
中铁相府这个项目可谓备受瞩目，早在2021年该宗地块成功出让，直至去年才传出进展，建设规划及案名才对外释放出来。就在今年4月30日，中铁相府首次开盘，当日劲销2.1亿元。中铁相府定位沈阳一环内纯粹改善楼盘，畅享9/10号线双地铁配套，近邻珠江五校、43中学双总校，五大公园环伺，鲜氧生活，触手可得。
项目目前在售高层108㎡、120㎡，小高层125㎡、140㎡，总房款在195-310万之间。小高层独梯入户，私密性强。全款客户可享受97折优惠，贷款客户可享受98折优惠。
金地金城·阙云台
金地金城·阙云台项目于2024年8月11日迎来首次开盘，通过摇号选房的方式，呈现了难得一见的抢房热潮，现场人气爆棚！项目择址皇姑一环芯优质地段，是金地七进皇姑全新迭代产品，融汇商业、文教、枢纽、医疗、生态等五大城市封面价值于一身，匠心打造全新第四代住宅，将未来式建筑、城市与生态完美融合，项目以1.5超低容积率规划里坊制园林，以“三进式”礼制归家，打造步步皆尊崇的美好生活。并将传统庭院规划至室内空间，百变户型可三可四，飘窗、阳台等面积极致赠送，约100%超高得房率。
目前项目在售6层顶纯洋房产品，建筑面积122㎡、132㎡，四室两厅两卫户型，可根据需求个性化改造，目前购房可享受认购99折，按时签约99折优惠。
中海·源境云起
中海·源境在改规后，带着纯洋房园区，以中海·源境云起这一新名称卷土重来，重新面市，与11月3日盛大开盘，劲销2.05亿。源境云起再度归来，从原本东高西低的园区规划（东侧高层、西侧洋房），变成了超低密纯洋房园区，其中容积率由原本的2.0，降低为现在的1.38，商业占比改为0，建筑高度由不高于60米，改为不高于31.49米。项目坐落于皇姑区——沈阳城市核心区位，坐拥北陵公园天然氧吧，同时得享地铁、商业、医疗等优势配套，此次入市也引起了市场的广泛关注。据悉中海源境云起有望在年底面市全新样板间，同时在样板间的打造中会有一些新的元素植入，宠物的空间、主播的空间还有一些新的想法和创意。
目前中海·源境云起项目在售洋房127平三室两卫、145平四室两卫、166平四室两卫产品，整体均价在25000元/㎡左右，现场推出了3套一口价房源，感兴趣的朋友们可以实地去了解。
华润置地中寰悦府
华润置地中寰悦府项目于2024年10月13日首开，以90分钟，劲销6.8亿的成绩，为首开划上完美句号。11月迎来荣耀加推，以每分钟成交近1000万，26天劲销12亿的成绩，让中寰悦府提前锁定沈阳楼市单盘销冠。项目打造东北唯一一个超级万象 TOD 综合体项目，为业主打造“1公里黄金生活圈”，一步万象、一步地铁、一步高铁、双学区、三座三甲医院保驾护航、四大公园环抱。悦系3.0全新作品，第四代奢装大宅超高得房率、第四代空中院子、大面宽配合270度L型环幕视野等，为城市带来更具品质和艺术性的天际线。该项目地块为原乐天世界项目二期，原规划住宅与商业部分分布在东、西两宗地块上，经过重新规划后，地块东侧调整为住宅用地，西侧调整为商业用地，是沈阳市金廊沿线重点项目，毗邻沈阳北站，黄金地理位置不言而喻。
目前项目还有少量153平产品在售，计划1月份加推4#，面积115㎡、138㎡。
万科云樾隐秀
秋交会现场，沈阳市房产局有关领导一行与沈阳万科的代表一同为万科·新都心A3地块，万科·云樾隐秀揭晓案名。9月22日举办新品发布会，据悉项目主打洋房+别墅的低密园区，产品面积110㎡、125㎡、148㎡、175㎡。将引入万科胤樾的产品设计理念：跑道阳台、南北阳台、超高得房率等。项目择址浑南区新市府核心，兼容新市府、浑南科技城双重发展红利，以“三生融合”践行宜居示范，同频产业发展的城市布局，打造宜居公园大盘，目前项目处于认筹阶段，认筹金5000元，开盘时间未定。
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