在沈阳，单价3万+的楼盘已是少数，而放眼全城，中寰悦府以这样的高价定位脱颖而出。作为沈阳首个第四代住宅，它不仅重新定义了豪宅标准，更在多个方面展现了非凡实力。

那么，这3万+/平的价格究竟贵不贵？

l 业主会所效果图

一、 核心地段，天生豪宅

中寰悦府位于皇姑贵脉、金廊核心地段，万象TOD商业综合体，更能实现“一步地铁、一步高铁、一步万象”。更是华润置地的悦系3.0作品，可以说是专为城市精英打造品质居所，这或许是为3万+定价奠定基础。

l 一步地铁、一步高铁、一步万象剖面图示意

l 二期立面效果图

二、超高得房率：市场极限的突破者

在沈阳金廊的璀璨地段，普通高层的得房率往往徘徊在75%左右，而中寰悦府却以最高约130%的得房率，傲视整个市场，实现了前所未有的“负公摊”创举。

这意味着，每一平米都能转化为实实在在的使用面积，尤其是高达近90平的赠送面积，无论是用于打造私人书房、健身空间、储藏室，还是儿童游乐区，都能让居住者享受更多元化的空间选择。这样的得房率，无疑是3万+/平价格背后的一大超值亮点，让每一分投入都物超所值。

l 二期165户型提前揭秘

三、空中院子：自然与生活的完美融合

中寰悦府的另一个超级亮点，便是其“层层有花园，户户有院子”的设计理念。第四代住宅专属的空中院子，让居住者在家中就能享受到与大自然的亲密接触。

l 二期空中院子效果图

特别是220平的产品，更是以约6.4米高的挑空设计，带来无与伦比的空间感和视野享受。更有270°云端超广角巨幕全景舱设计，将视野与采光提升到了全新的高度。

l 二期220户型挑空效果图

试想一下，三面采光的巨幕视野，在家中即可欣赏到无遮挡的云端景观。无论是清晨的第一缕阳光洒满房间，还是夜晚的璀璨星空映照窗前，中寰悦府的业主都能感受到大自然赋予的宁静与美好。

l 二期220户型挑空效果图

这样的居住环境，或许一线豪宅单价10万+的产品，也无法实现。

四、大师执笔：东方雅奢美学的极致演绎

中寰悦府的精装设计由国内豪宅设计领军人物程绍正韬老师亲自操刀。程绍老师以其独特的设计理念和对东方美学的深刻理解，为中寰悦府量身定制了“东方雅奢”风格。

l 165样板间照片

在材料选择上，程老师精心挑选了奢石、奢板、奢玻等高端材质，搭配全屋智能化系统，打造出一个既奢华又舒适的生活空间。每一处细节都透露出设计师的匠心独运和对品质生活的极致追求。

l 165样板间照片

值得一提的是，程绍正韬老师的对外设计报价高达5000元/平起，这也意味着仅设计费，每户就近100万。这样的精装设计，不仅彰显了中寰悦府的高端定位，更为业主带来了无与伦比的居住体验。3万+/平的吹风价，在大师级设计的加持下，更显物超所值。

【写在最后】

深入剖析后，小编认为，中寰悦府所展现的各项价值亮点确实令人瞩目，其3万+/平方米的报价不仅有理有据，更彰显了其独特的价值底蕴。超高得房率的设计，让每一寸空间都得到了极致的利用，这在当今房地产市场实属难得；而空中院子的创新理念，赋予了居住者前所未有的生活体验；大师级的精装设计，更是将中寰悦府的品质推向了一个新的高度。

据悉中寰悦府项目165平样板间即将焕新绽放，二期新品也将同步启动认筹，小编建议所有有买房需求的朋友都来看看。