2025年03月22日 房小二
2025.3.22 星期六 天气：晴
在2025年全国两会上，“持续用力推动房地产市场止跌回稳”成为核心议题，伴随而来的是降息降首付、专项债收储存量房、优化房企融资等七大政策红利。沈阳作为东北地区的核心城市，积极响应国家号召，将这股政策春风转化为“政策+产品”双轮驱动的市场新动能。
政策护航，开启“好房子时代”
两会首次提出“好房子”建设战略，旨在推动住宅标准的全面升级。沈阳紧跟步伐，不仅通过城市更新释放旧改空间，以优化供需结构；还举办了2025沈阳春季购房活动，购房者在这一波政策浪潮中受益匪浅，不仅可享受每平方米100元的政府补贴，还能叠加房企的额外折扣，形成了“普惠+定向”的政策矩阵。
3月10日，沈阳春季房交会盛大启幕，携2000万元购房补贴及房企联动让利等重磅举措，为购房者打开了“好房子时代”的大门。这场盛会不仅吸引了华润、万科、保利、中海、招商、龙湖、金地、中铁、中粮、中国绿发等头部房企竞相参展，更展示了它们在“安全、舒适、绿色、智慧”方面的创新成果，为购房者勾勒出了未来生活的理想图景。
标杆房企竞逐，沈阳“好房子”代表作涌现
万科：在行业深度调整的背景下，万科依然保持着高热度。其“万科·雲樾”项目规划了城市别墅、河景洋房等高端产品形态，并配备了可变户型、空中庭院等创新设计。同时，CO-life社区会所的全面落地，为“一老一幼”及更多家庭群体提供了丰富的互动场景，为沈阳的社区服务模式带来了全新启示。
华润置地：中寰悦府二期作为华润高端产品线代表，以“130%得房率”、“270度全景舱”设计刷新市场认知。项目采用第四代住宅设计理念，户户赠送空中花园，将自然景观引入室内。同时，项目外立面采用公建化幕墙设计，保温隔热性能优异，节能环保，契合两会提出的“绿色低碳”要求。
招商蛇口：招商·璀璨映澜以居住舒适度为大前提，将更多的个人需求融入房屋设计中。其100%得房率的精装三房产品、独创的“G型厨房+情景岛台”以及沉浸式景观打造，均体现了招商蛇口在刚需与改善平衡方面的破局能力。
金地集团：自2006年进入沈阳市场以来，金地始终保证高质量按时交付，甚至在市场波动的情况下也尽最大努力做到提前交付。其秉承“科学筑家 智美精工”的产品理念，建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子。同时，金地还实施价值导向营销，以合理定价、限时优惠等方式刺激成交，赢得了购房者的广泛认可。
保利：作为“好房子”国家标准的践行者，保利以“三好十五力”体系重新定义品质。其保利·云上125㎡洋房首创7.2米宽厅，通过“四叶草”可变布局实现多场景切换；和光屿湖项目则依托丁香湖生态资源，打造低密社区，115㎡户型整合双南向套房与独立家政间，突破面积段限制。此外，保利全线项目均配备智慧服务系统，以100项细节守护全龄安全。
中海：作为2025年前九周的单盘金额销售冠军，中海·源境云起以沈阳金廊、皇姑主城、50米北陵公园、容积率约1.38的纯洋房住区，集多重优势于一身，以“工科中海”的央企品质与责任担当，在沈阳城市核心之上筑起一座无法复制、难以超越的高品质人居改善大盘，这便是白岩松所倡导的“好房子不远”。！项目最新推出的建面约128-152㎡【藏珑】组团，在生活、奢居、风景、格局等维度实现升级焕新，堪称沈阳人居“好房子”生活范本。
龙湖：在以“改善”为主旋律的当下市场中，优秀空间的规划和利用，将成为一个住宅产品打动客户的第一要素。龙湖·云颂建面约123㎡光幕洋房，得房率超出市面同类型产品约10%，让空间更显阔绰；建面约140㎡宽境洋房，超102%得房率，打造了市面上罕见的4室2厅3卫1储的产品设计。而建面约165㎡恒贵洋房，得房率达到了超104%，拥有类独立电梯前室，让家再多出约6.6㎡的阔绰空间，让出入、归家更有仪式感。3重户型对应3种不同人群的生活场景，而无论怎样的选择，都在更好的空间内得到了升华，实现“用空间变魔术”。
沈阳的好房子不仅仅有上述提到的项目，还有很多优质地段、优质学区的、优质产品的房子，在各大房企齐心协力共同打造好房子的努力下，相信未来沈阳的楼市会越来越好
从“住有所居”到“住有优居”的跨越
2025年的沈阳楼市，在政策的保驾护航下，不仅实现了市场的止跌回稳，更开启了一场居住价值的重构。这座城市正以“好房子”为支点，撬动从“住有所居”向“住有优居”的跨越。随着两会政策红利的持续释放，此刻的购房窗口期正是把握未来十年品质生活的关键节点。购房者应抓住这一机遇，选择符合自己需求的高品质居所，共同见证沈阳楼市的繁荣发展。
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