沈阳低空经济"链接力"全国十强：航空产业新城崛起房地产价值迎来新风口

秋红

2025年08月04日房小二

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2025.8.5 星期二天气：雨

当低空经济成为城市竞争新赛道，沈阳正以"航空基因+创新驱动"的双重优势，在全国低空经济版图中强势突围。近日发布的《城市低空经济"链接力"指数（2025）》显示，沈阳以全国第十、东北第一的位次跻身50强榜单，其创新聚集度与环境友好度更双双位列全国第六，成为低空经济领域最具增长潜力的城市之一。

航空基因赋能，沈阳低空经济"链"接未来

作为中国航空工业的发源地，沈阳凭借深厚的产业积淀与科研实力，在低空经济赛道上率先"起飞"。报告指出，沈阳在航空航天产业、科研创新资源等领域具备先发优势，其低空经济"链接力"指数得分反映了对技术、资本、政策等核心要素的高效整合能力。

创新聚集度全国第六：科研重镇驱动技术突破

低空经济的核心是技术驱动。沈阳依托中航工业沈阳飞机工业集团、中国科学院沈阳自动化研究所等龙头企业与科研院所，形成了覆盖无人机研发、航空材料、人工智能等前沿领域的创新生态。2025年以来，沈阳在电动垂直起降飞行器（eVTOL）、氢能无人机等核心技术领域实现突破，部分成果已进入产业化阶段，为低空经济注入强劲动能。

环境友好度全国第六：政策+基建构建产业沃土

2025年被称为低空经济"规模化落地元年"，沈阳在基础设施与政策支持上表现亮眼：

硬环境：建成法库通用航空产业基地、沈阳航空航天城等产业平台，通用机场数量居东北首位，形成"研发-制造-测试-应用"全链条空间载体；

软环境：出台《沈阳市低空经济高质量发展行动计划》，设立专项基金，简化空域审批流程，为企业提供从落地到上市的全周期支持。

低空经济赋能城市升级，房地产价值迎来新机遇

低空经济的崛起，正深刻改变沈阳的城市空间格局与产业生态，为房地产市场开辟全新增长极：

产业集聚催生居住需求：随着低空经济企业总部、研发中心向沈阳航空航天城、浑南科技城等区域集中，高收入技术人才将形成规模化居住需求，推动区域住宅品质升级；

通航基建激活文旅地产：法库通用机场已开通低空旅游航线，未来eVTOL城市空中交通（UAM）的落地，将带动临空经济区商业综合体、短租公寓等业态发展；

政策红利提升土地价值：沈阳市"打造国家低空经济先行区"的战略定位，将吸引更多资本与产业入驻，周边工业用地、物流仓储用地有望转化为高附加值产业空间。

根据《沈阳市建设东北亚国际化中心城市行动纲要（2025—2035年）》，沈阳将低空经济作为打造"国家先进制造中心"的核心抓手，计划到2035年形成千亿级产业集群，建成覆盖东北亚的低空物流网络与城市空中交通体系。

沈阳的低空经济布局具有战略前瞻性，其航空产业基础与政策连贯性，将吸引更多链主企业落户，形成“产业-人才-城市”的良性循环，为房地产投资提供长期价值支撑。

从"航空重镇"到"低空经济先锋"，沈阳正以"链接力"为支点，撬动城市能级跃升。在政策、技术、资本的多重驱动下，这座东北中心城市不仅将重塑产业格局，更将为房地产市场打开想象空间，成为投资东北的新风口。