2025.8.19 星期二 天气：雨

8月18日，沈阳市于洪区人民政府官网正式公示《2025年第2批次土地征收成片开发方案（征求意见稿）》，披露未来重大土地规划动向，于洪区或将征地。

根据草案，本次成片开发拟征收土地总面积达78.0794公顷（约合78.08万平方米），共涉及10个地块，位于于洪区南阳湖街道于洪区甘官村、杨士村、马三家街道静安村、曹台村。同时覆盖两大战略级工程：

甘官片区城中村改造：作为沈阳市重点推进的城市更新项目，此次征收将加速于洪区南阳湖街道甘官村、杨士村的城镇化进程，为区域居住品质升级腾出空间。

全胜热电配套工程：2×350MW热电联产项目及铁路专用线建设落地马三家街道静安村、曹台村，不仅将提升沈阳西部能源供应能力，更将打通区域物流动脉。

方案涉及的拟征收地块主要规划用途涉及商住混合用地、商业用地、工业用地和城镇道路用地。成片开发过程中，将优先完善周边基础设施等建设。

据悉，拟安排实施项目开发周期为2025年。期间，如涉及国民经济和社会发展规划、国土空间规划调整等不可抗力因素导致方案无法实施的情况，将按程序依法依规对方案进行调整。

方案将按程序同步组织召开村民代表大会，征询社会公众参与意见及区直相关部门意见。

本次征收紧扣国家城中村改造政策红利，通过土地集约化开发，于洪区南阳湖、马三家两大板块将迎来基础设施升级与产业能级提升的双重机遇。随着78万㎡土地的重新规划，周边居住、交通、产业配套或迎全面焕新，区域发展潜力亟待释放。

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