2025年09月05日 房小二网整理
2025.9.6 星期六 天气：多云
您是否正在为购房首付而烦恼？是否希望减轻商业贷款的高利息压力？好消息来了！最新公积金政策现已实施，多项惠民举措助您轻松安家！
超低首付比例，购房门槛大幅降低
无论您是购买首套房还是二套房，无论选择新房还是二手房，只要使用公积金贷款，最低首付比例仅为15%！这一政策极大降低了购房门槛，让更多家庭能够早日实现安居梦想。
贷款额度计算更优惠，账户余额不足也能贷50万
公积金贷款额度计算采用账户余额25倍的原则！您和配偶的公积金账户余额相加后乘以25，就是可贷额度。即使账户余额不足2万元，也按2万元计算，最低可贷50万元！
小贴士：贷款额度不仅考虑账户余额，还会综合评估您的还款能力、房屋价格和当地最高贷款限额等因素，最终取最小值确定您的贷款额度。
商转公政策扩大，更多人群受益
曾经只有本地缴存公积金职工享受的"商转公"政策，现在支持范围扩大！以下三类人群现在也可以申请了：
灵活就业人员（自己交公积金的人）
在外地工作并缴存公积金的人
现役军人
条件要求：已在沈阳或沈抚示范区购买住房，且商业贷款已还款5年（60个月）以上。
认房政策更宽松，贷款次数不再受限
重磅利好：只要您和配偶在全国范围内没有使用过或仅使用过1次公积金贷款且已还清，现在购房通通按首套房优惠政策执行，享受首付15%和首套利率！
即使曾经使用过两次公积金贷款，只要已还清，仍然可以申请公积金贷款！购买区、县（市）首套或第二套住房均可申请，分别对应首套和二套公积金贷款政策。
温馨提示：此政策执行期限至2025年12月31日，有需求的家庭请抓紧时间！
租房提取更灵活，支持首付提取
对于租房居住的职工，连续足额缴存公积金满3个月且本人及配偶本市无房，即可申请租房提取：
办理租赁备案：按实际房租提取（最高4000元/月/户）
未办理备案：单身1600元/月/户，已婚3200元/月/户
多子女家庭等特殊群体办理备案后可享受按实际房租全额提取
租房提取每年最多可申请12次
更有特色政策：支持提取住房公积金支付购房首付款！您可以根据需要，在申请贷款时预提取公积金，或先支付首付款后再提取，灵活规划购房资金。
公积金使用小建议
提前规划：合理利用公积金政策可大幅减轻购房压力
咨询专业人士：办理前可咨询公积金管理中心，了解最新政策
家庭统筹：夫妻双方可共同使用公积金贷款，享受更高额度
及时办理：部分政策具有阶段性，有需求请尽快行动
公积金政策正在以更加人性化、更加灵活的方式支持职工安居梦。无论是购房还是租房，公积金都将成为您强有力的支持！赶快计算一下您能享受多少公积金福利吧！
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