5天前 沈阳本地宝
2025.10.25星期六 天气：晴
提起公积金，大家肯定都不陌生，而且很容易就能和买房联系起来，那么沈阳住房公积金缴存多久可以申请公积金贷款买房呢？还需要满足什么条件？贷款利率是多少？今天一起来了解下吧！
沈阳公积金贷款买房攻略
申请条件
1.借款申请人及共同申请人具有合法有效身份证件
2.借款申请人及共同申请人具有完全民事行为能力
3.借款申请人及共同申请人具有偿还贷款本息的能力
4.借款申请人及共同申请人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款
5.借款申请人及共同申请人按规定连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上
6.借款申请人自商品房（保障性住房）买卖合同备案之日起12个月内准予申请住房公积金贷款
7. 借款申请人及共同申请人现金提取公积金后，即可申请非同一房产住房公积金贷款
8.借款申请人及共同申请人在全国范围内无未还清的公积金贷款
9.借款申请人及共同申请人同意提供中心认可的贷款保证方式
10.借款申请人及共同申请人的个人信用情况符合规定
11.借款申请人所购买楼盘的开发企业已与中心签订保证协议
12.对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭，不予发放住房公积金个人住房贷款
13.借款申请人及共同申请人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其他条件
适用对象
购买新建自住住房（含保障性住房）申请住房公积金贷款政策适用于在本地、异地缴存住房公积金的单位缴存职工，在我市开户缴存住房公积金的灵活就业人员以及现役军人（现役军人贷款申请条件、办理要件、贷款额度计算等具体规定见政策指南中《现役军人住房公积金贷款支持政策实施细则》）
沈阳公积金贷款利率
以家庭为单位（申请人及其配偶），首套个人住房公积金贷款利率：
5年以下（含5年）个人住房公积金贷款利率为2.1%，5年以上个人住房公积金贷款利率为2.6%
以家庭为单位（申请人及其配偶），第二套个人住房公积金贷款利率：
5年以下（含5年）个人住房公积金贷款利率为2.525%，5年以上个人住房公积金贷款利率为3.075%
借款申请人及共同申请人已结清首次住房公积金贷款再次使用公积金贷款购买自住住房的，按照首套住房标准执行
办理材料
1.借款申请人及共同申请人身份证原件（如已婚，需夫妻双方共同到公积金中心）
2.借款申请人本人Ⅰ类银行借记卡（须与受理银行同行）
3.商品房买卖合同原件2份
4.《沈阳市不动产登记申请书（合并登记）》原件1份，开发公司提供的《委托书》原件1份
5.首付款证明原件
补充说明：
·若符合新市民贷款政策，须提供《户口簿》
·若符合多子女家庭贷款政策，须提供至少两个孩子的《出生医学证明》
·不能联网核查婚姻信息的，须提供婚姻证明原件（已婚或离婚提供）
若与银行组合贷款，另需提供银行所需要件：
1.借款申请人及共同申请人经济收入证明或个人所得税纳税证明原件
2.近半年工资账户明细或个人所得税纳税证明原件
3.商品房买卖合同原件1份
4.婚姻证明原件（已婚或离婚提供）
具体流程：
1.申请：借款申请人及共同申请人到住房公积金管理部或受托银行网点公积金贷款受理窗口提交贷款申请要件
2.审核：受理柜员依据公积金贷款政策对贷款申请条件及要件进行初审、复核，审核通过后，打印借款合同、贷款支付凭证等合同文本，借款申请人及共同申请人在上述文本上签字确认。组合贷款的，受托银行同步办理商贷受理及审核业务
3.抵押：公积金中心（与受托银行）办理房产抵押登记
4.放款：公积金中心（与受托银行）将贷款资金划入已与中心签订保证协议的开发企业账户，并将借款合同等资料邮寄到借款人指定地址
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